【CPA经济法】做生意不懂买卖合同那就是文盲！

伙伴们，到今天我们的合同法就学了一多半了，就剩下九类主要的有名合同了，今天我们学习三个有名合同，买卖合同、赠与合同和借款合同，一波波法条来袭，伙伴们可好好扛住哈~~

首先是买卖合同

然后是赠与合同

最后是借款合同

民间借贷是最近的热点，大热点！！！2016年新增内容，树哥不多说，伙伴们自己看着办

来道真题练练手，知识就掌握在手
【例题·多选题】2009年5月12日，甲因农忙借用邻居乙的一头耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙两人又以2500元价格达成购买该耕牛的买卖合同，双方约定甲应在5月31日前付清价款。5月14日晚，当地爆发泥石流，导致耕牛灭失。根据合同法律制度的有关规定，下列表述中，正确的有（　）。

　　A.甲在5月12日取得耕牛的所有权

　　B.甲在5月14日取得耕牛的所有权

　　C.耕牛灭失的损失由甲承担

　　D.耕牛灭失的损失由乙承担

【正确答案】正确答案BC
【答案解析】标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，买卖合同生效时，标的物的交付完成，此时风险转移、所有权转移。

【考题·单选题】（2012年）2011年10月8日，甲提出将其正在使用的轿车赠送给乙，乙欣然接受。10月21日，甲将车交付给乙，但未办理过户登记。交车时，乙向甲询问车况，甲称“一切正常，放心使用”。事实上，该车三天前曾出现刹车失灵，故障原因尚未查明。乙驾车回家途中，刹车再度失灵，车毁人伤。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（　）。

　　A.甲、乙赠与合同的成立时间是2011年10月8日 

　　B.双方没有办理过户登记，因此轿车所有权尚未转移

　　C.甲未如实向乙告知车况，构成欺诈，因此赠与合同无效 

　　D.赠与合同是无偿合同，因此乙无权就车毁人伤的损失要求甲赔偿

【正确答案】A
【答案解析】赠与合同是诺成合同，选项A正确。轿车是动产，所有权是自交付时转移，选项B错误。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任；选项CD错误。

【例题·多选题】自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列选项正确的有（　）。

　　A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系

　　B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息

　　C.乙不能获得房屋所有权

　　D.因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任

【正确答案】ACD
【答案解析】选项A正确：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。选项B错误；借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。选项C正确：甲未为乙办理房屋过户登记手续，未发生物权变动，
　　乙不能获得房屋所有权。选项D正确：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。据此可知，甲未按约定偿还借款，应承担违约责任。

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