2023.08.08
考试干货 · 来自于PC
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第四章 非流动资产
1. 成本模式
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的账务处理

小九敲黑板
已经计提减值准备的投资性房地产,其减值损失在以后的会计期间不得转回。
2. 公允价值模式
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的账务处理

小九敲黑板
企业一旦选择采用公允价值模式,就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式;同时规定,企业可以从成本模式变更为公允价值模式,已采用公允价值模式不得转为成本模式。
【考点】投资性房地产处置的账务处理

【考点】固定资产概述

【考点】固定资产的取得
1. 外购固定资产
企业外购的固定资产,应按实际支付的购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等,作为固定资产的取得成本。
(1)外购固定资产(增值税一般纳税人)

(2)一笔款项购入多项固定资产
企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产,应将各项资产单独确认为固定资产,并按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配,分别确定各项固定资产的成本。
小九敲黑板
◆外购固定资产的入账成本=买价+装卸费+运输费+安装费+相关税费+专业人员服务费等。
◆若企业为增值税一般纳税人,则企业购进机器设备等固定资产的进项税额可以抵扣,不纳入固定资产成本核算;若企业为增值税小规模纳税人,则企业购进机器设备等固定资产的进项税额纳入固定资产成本核算。
◆安装费和专业人员服务费计入固定资产成本,差旅费、业务招待费和内部员工培训费不计入固定资产成本,计入当期损益(管理费用)。
2. 建造固定资产
(1)自营工程


(2)出包工程
工程的具体支出主要由建造承包商核算,“在建工程”科目主要是反映企业与建造承包商办理工程价款结算的情况,“在建工程”科目核算企业支付给建造承包商的工程价款,并作为工程成本。

【考点】固定资产折旧
1. 应计折旧额是指应当计提折旧的固定资产原价扣除其预计净残值后的金额,已计提减值准备的固定资产,还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。
2. 影响固定资产折旧的主要因素:
(1)固定资产原价;
(2)预计净残值;
(3)固定资产减值准备;
(4)固定资产的使用寿命。
3. 除下列情况外,企业应对所有固定资产计提折旧:
(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产;
(2)单独计价入账的土地。
小九敲黑板
◆企业固定资产应当按月计提折旧,当月增加的固定资产,当月不计提折旧,从下月起计提折旧;当月减少的固定资产,当月仍计提折旧,从下月起不计提折旧。
◆提前报废的固定资产,不再补提折旧。
◆处于更新改造过程中的固定资产停止计提折旧。
◆已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额。
小九敲黑板
固定资产账面净值=固定资产原值-累计折旧
固定资产账面价值=固定资产原值-累计折旧-固定资产减值准备=固定资产账面净值-固定资产减值准备
4. 固定资产的折旧方法

小九敲黑板
◆固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更进行会计处理。
◆双倍余额递减法每个折旧年度的折旧率相等(除最后两年),最后两年才考虑预计净残值,将固定资产账面净值扣除预计净残值后的余额平均摊销;而年数总和法年折旧率逐年递减,每年都考虑净残值。
5. 固定资产折旧的账务处理
借:在建工程 【建造、更新改造固定资产过程中使用】
其他业务成本 【经营租出使用】
制造费用 【生产车间使用】
销售费用 【销售部门使用】
管理费用等 【管理部门使用】
贷:累计折旧
【考点】固定资产发生的后续支出
固定资产的后续支出,是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。

小九敲黑板
◆固定资产的更新改造等后续支出,满足固定资产确认条件的,应当计入固定资产成本,如有被替换的部分,应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产原账面价值中扣除。
◆更新改造后的账面价值=更新前的账面价值-被替换部分账面价值+符合资本化支出部分
◆行政管理部门固定资产日常修理费用计入管理费用,专设销售机构固定资产日常修理费用计入销售费用。
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