【每日背练】中级会计实务第十八章：租赁

1. 租赁负债和使用权资产的初始计量

（1）初始计量包含的内容：

2. 租赁负债和使用权资产的后续计量

3. 租赁负债的重新计量

在租赁期开始日后，当发生下列四种情形时，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。

练一练

【真题实战·判断题】纳入租赁负债初始计量的可变租赁付款额仅限于取决于指数或比率的可变租赁付款额。（　　）（2022 年）

1. 出租人对融资租赁的会计处理

（1）融资租赁的判断条件（5 ＋ 3）

（2）融资租赁的初始计量

出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额，是指未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。即：

租赁投资净额＝尚未收到的租赁收款额的现值＋未担保余值的现值

（3）融资租赁的后续计量

出租人应当按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入，相关会计分录如下：

借：应收融资租赁款——未实现融资收益

    贷：租赁收入 / 其他业务收入    【租赁投资净额期初摊余成本 × 固定的周期性利率】

出租人收到租赁收款额时：

借：银行存款

    贷：应收融资租赁款——租赁收款额

2. 出租人对经营租赁的会计处理

练一练

【真题实战·单选题】2×21 年 7 月 1 日，甲公司与乙公司签订了一项写字楼租赁合同，甲公司将该写字楼以经营租赁方式出租给乙公司。合同约定，租赁期为 2×21 年 7 月 1 日至 2×22 年 6 月 30 日，租赁期前 2 个月免收租金，后 10 个月每月收现租金 15 万元，此外，甲公司承担了本应由乙公司负担的电子灯牌制作安装费 3 万元。甲公司按直线法确认租金收入。不考虑其他因素，甲公司 2×21 年度应确认的租金收入为（　　）万元。（2022 年）

A.73.5 

B.49

C.60 

D.75