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【每日背练】中级经济法第四章：物权法律制度（1）

2024.04.08

考试干货 · 来自于PC

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第四章物权法律制度

考点1

物的分类、物权的分类

（一）物的分类

（二）物权的分类

练一练

【真题实战·单选题】根据物权法律制度的规定，下列权利中，属于担保物权的是（　　）。（2022 年）

A. 居住权

B. 地役权

C. 留置权

D. 土地承包经营权

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【解析】担保物权包括抵押权、质权、留置权。选项 A、B、D 属于用益物权。综上，本题应选 C。

【答案】C

【沙场练兵·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（　　）。

A. 海域

B. 林木

C. 停车库

D. 船舶

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【解析】选项 A、B、C，均属于不动产。综上，本题应选 D。

【答案】D

【沙场练兵·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于主从物关系的有（　　）。

A. 房屋及其钥匙

B. 母牛及其幼崽

C. 树木及其果实

D. 汽车及其备胎

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【解析】选项 B、C 不符合题意，如果幼崽还没有出生或者果实还长在树上，都只是一个物；如果幼崽出生或者果实摘下，这是原物与孳息的关系。综上，本题应选 AD。

【答案】AD

考点8

物权变动

（一）不动产物权变动

（二）动产物权变动

练一练

【真题实战·单选题】钟某大学毕业，将自己的专业课书籍出售给李某。但约定继续借用该批书籍一个月，钟某的交付方式属于（　　）。（2022 年）

A. 指示交付

B. 现实交付

C. 占有改定

D. 简易交付

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【解析】占有改定是指出让人在转让物权后仍须继续占有转让动产的，出让人与受让人订立合同，使出让人由原来的所有人的占有改变为非所有人的占有，而受让人已取得物权，但将占有权交由出让人行使一段时间，在约定的期限届满时，出让人再按约定将该动产交还受让人直接占有。综上，本题应选 C。

【答案】C

【真题实战·多选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物权变动效力的表述中，正确的有（　　）。（2022 年）

A. 因人民政府的征收决定导致物权消灭的，自征收决定生效时发生效力

B. 因合法建造房屋设立物权的，自登记时发生效力

C. 因人民法院的法律文书导致物权转让的，自法律文书生效时发生效力

D. 动产物权转让前，权利人已经占有该动产的，物权自转让行为生效时发生效力

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【解析】选项 A、C 正确，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。选项 B错误，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。选项 D 正确，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。综上，本题应选 ACD。

【答案】ACD

【沙场练兵·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（　　）。

A. 异议登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

B. 提起异议登记之前，须先提起更正登记

C. 自异议登记之日起 10 日内不提起诉讼的，异议登记失效

D. 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应当承担损害赔偿责任

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【解析】选项 A 错误，异议登记的申请人为“利害关系人”；选项 B 正确，先更正登记，后异议登记；选项 C 错误，自异议登记之日起“15日内”不提起诉讼的，异议登记失效；选项 D错误，异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向“申请人”请求损害赔偿。综上，本题应选 B。

【答案】B

【沙场练兵·单选题】张某购买了李某的一套二手住房，双方已签订买卖合同并完成房屋价款的支付，但未办理转移登记手续。张某对李某住房内的一副字画也非常感兴趣，遂向李某主张购买，李某表示同意，张某随即支付了价款并表示保留字画原样不动。10 天后，张某成功入住。根据物权法律制度的规定，下列关于房屋与字画所有权的表述中，正确的是（　　）。

A. 张某已经取得房屋和字画的所有权

B. 张某尚未取得房屋和字画的所有权

C. 张某已经取得字画的所有权，但尚未取得房屋的所有权

D. 张某已经取得房屋的所有权，但尚未取得字画的所有权

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【解析】本题的买卖合同中涉及的标的物分别是“房屋”“字画”，其中房屋属于不动产，其所有权转移的公示方式是“登记”，但因张某与李某并未办理转移登记手续，所以，房屋所有权尚未发生转移；字画属于动产，其所有权转移的公示方式是“交付”，张某入住房屋，视为已经接受李某交付的字画并对其占有，所以，字画的所有权已经发生转移。综上，本题应选 C。

【答案】C

考点3

所有权的取得

（一）善意取得

（二）拾得遗失物

（三）添附

练一练

【真题实战·多选题】李某捡到陈某的电脑，以 5000 元的价格卖给了甲，甲是一个有资质的二手店店主，丁支付了 5500 元从甲店购买了该电脑。则下列说法中，正确的有（）。（2022 年）

A. 陈某可以要求李某赔偿损失

B. 陈某可以要求甲赔偿损失

C. 陈某自知道丁购买该电脑之日起 2 年内可以要求丁返还

D. 陈某要求丁返还电脑，应当向丁支付 5500元的电脑购买价款

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【解析】《民法典》规定：“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿（选项 A 正确），或者自知道或者应当知道受让人之日起 2 年内向受让人请求返还原物（选项 C 正确）；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用（选项 D 正确）。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿”。综上，本题应选 ACD。

【答案】ACD

【沙场练兵·单选题】甲将汽车卖给乙并完成了交付，但未办理过户登记手续。后甲又向乙借用该车，乙同意。借用期间，甲以市场价格将该汽车卖给不知情的丙并交付，随后又为丙办理了过户登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的是（　　）。

A. 甲将车卖给丙是有权处分

B. 乙可以要求丙返还汽车

C. 丙在甲将车交付给自己时善意取得该车的所有权

D. 丙在甲将车过户登记给自己时善意取得该车的所有权

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【解析】选项 A 错误，船舶、航空器和机动车的物权设立以“交付”为生效要件，未经登记，不得对抗善意第三人。本题中，甲将汽车卖给乙并交付，乙获得了该汽车的所有权。甲借用后卖给不知情的丙，属于无权处分。选项 B、D错误，选项 C 正确，丙对甲的无权处分行为不知情且无重大过失，丙支付了合理对价并基于交付对该汽车取得占有，满足善意取得的要件，所以丙在甲将车交付给自己时善意取得汽车的所有权，乙无权要求丙返还。综上，本题应选 C。

【答案】C

【沙场练兵·多选题】甲拾得乙丢失的平板电脑，以市场价格 1 000 元转让给不知情的二手货经销商丙。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（　　）。

A. 甲拾得该平板电脑后，乙即丧失了对平板电脑的所有权

B. 甲将该平板电脑出让给丙的行为属于无权处分

C. 乙可以自知道丙为购买人之日起 2 年内要求丙返还该平板电脑

D. 乙请求丙返还平板电脑时，应向丙支付1 000 元

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【解析】选项 A 错误，拾得人甲不能取得遗失物的所有权；选项 B 正确，甲将平板电脑转让给丙的行为属于无权处分；选项 C 正确，选项D 错误，遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起 2 年内向受让人请求返还原物。但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。本题中，丙并非通过“拍卖或者向具有经营资格的经营者”购得该平板电脑，故乙请求丙返还时无须向丙支付 1 000 元。综上，本题应选BC。

【答案】BC

【沙场练兵·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于添附的有（　　）。

A. 先占

B. 加工

C. 附合

D. 混合

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【解析】添附的种类包括附合、混合和加工。综上，本题应选 BCD。

【答案】BCD

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