【学霸笔记】中级会计实务第5章 投资性房地产

1. 资本化的账务处理

2. 费用化的账务处理

投资性房地产后续支出中的费用化支出，不论在成本模式还是公允价值模式下，均作如下账务处理：

借：其他业务成本

贷：银行存款等

1. 基本要求

投资性房地产的后续计量通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时也可以采用公允价值模式计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

2. 账务处理

1. 只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量；已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得转为成本模式。

2. 成本模式转为公允价值模式的账务处理（假定不考虑所得税）

1. 成本模式下，房地产转换的账务处理

2. 公允价值模式下，房地产转换的账务处理