【学霸笔记】基金基础第五章 另类投资（2）

考点六、不动产投资的类型及工具（★★）

（一）不动产投资的类型

1. 地产投资（未被开发的）

2. 商业房地产投资（出租）

3. 工业用地投资（生产）

4. 酒店投资

5. 养老地产等其他形式的投资

（二）不动产投资的工具

1. 房地产有限合伙，由有限合伙人和普通合伙人组成。

2. 房地产权益基金，以开放式基金形式发行，定期开放申购和赎回。

3. 房地产投资信托，其特点包括：

（1）流动性强；

（2）抵补通货膨胀效应；

（3）风险较低；

（4）信息不对称程度较低。

考点七、大宗商品投资概念及特征（★★）

（一）大宗商品投资的概念

大宗商品是指具有实体，可进入流通领域，但并非在零售环节进行销售，具有商品属性，用于工农业生产与消费使用的大批量买卖的物资商品。

（二）大宗商品投资的特征

大宗商品具有同质化、可交易等特征，供需和交易量都非常大，具有天然的通货膨胀保护功能。

考点八、大宗商品投资的类型及方式（★★）

（一）大宗商品投资的类型

1. 能源类大宗商品

2. 基础原材料类大宗商品

3. 贵金属类大宗商品，国际上可交易的贵金属类大宗商品主要包括黄金、白银、铂金等。

4. 农产品类大宗商品，三大农产品期货：大豆、玉米、小麦。

（二）大宗商品投资的方式

1. 购买大宗商品实物（最直接，最简明）

2. 购买资源或者购买大宗商品相关股票

3. 投资大宗商品衍生工具（常用）

4. 投资大宗商品的结构化产品