【跟学霸学】无形资产第一篇《会计》

本章知识点并不复杂，可以和固定资产章节的相关内容进行对比记忆。

本节涉及的知识点：

1、无形资产，是企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认的非货币资产。

2、商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不属于本章的无形资产。

3、无形资产主要包括:专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权。

4、无形资产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：

（1）与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；

（2）该无形资产的成本能够可靠计量；

5、无形资产应按照实际成本进行初始计量。

6、外购的无形资产成本包括：购买价款、相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途所发生的其他支出，不包括：

（1）为引入新产品进行宣传发生的广告费、管理费用以及其他间接费用；

（2）无形资产已经达到预定用途以后发生的费用；

7、购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付的，实质上具有融资性质的，无形资产的成本应以购买价款的现值为基础确定，合同约定价款与现值之间的差额，除按借款费用的有关规定应资本化的以外，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，计入当期损益。

8、投资者投入无形资产的成本，应按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。

9、企业取得的土地使用权通常应按取得价款和相关税费确认为无形资产，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧，但下列情况除外：

（1）房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本；

（2）企业外购房屋建筑物所支付的价款应当按照合理的方法在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理；

（3）企业改变土地使用权的用途，停止自用并将土地使用权用于赚取租金或资本增值时，将其转为投资性房地产；

总结：本节的土地使用权在不同情况下应采用的不同会计处理时考试中的重点；投资者投入无形资产的成本，原则按照合同或协议约定，如果约定不公允的，则按照公允价值确定，比如约定100万，公允价值200万，则相差较大，按200万；无形资产达到预定用途以前发生的费用计入成本，达到预定用途以后发生的费用不计入成本，构成当期损益，计入费用；房地产开发企业取得的土地使用权对外出售，计入成本，不算是无形资产。

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