【跟学霸学】增值税法第二十二《税法》

本节涉及知识点：

1、免税住房类：

（1）个人销售自建自用住房；

（2）为了配合国家住房制度改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房取得的收入；

2、免税的土地使用权、自然资源使用权、房屋产权：

（1）将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产；

（2）土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者；

（3）县级以上地方人民政府或自然资源行政主管部门出让、转让或收回自然资源使用权；

（4）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权；

3、家庭财产分割：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女；外孙子女；兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人依法取得房屋产权；

4、免税的就业：

（1）为安置随军家属就业而新开办的企业，自领取税务登记证之日起，其提供的应税服务3年内免征增值税；

（2）从事个体经营的随军家属，自办理税务登记事项之日起，其提供的应税服务3年内免征增值税；

（3）从事个体经营的军队转业干部，自领取税务登记证之日起，其提供的应税服务3年内免征增值税；

（4）为安置自主择业的军队转业干部就业而新开办的企业，凡安置自主择业的军队转业干部占企业总人数60%以上的，自领取税务登记证之日起，其提供的应税服务3年内免征增值税；

5、福利彩票、体育彩票的发行收入免税。

6、符合规定条件的担保机构从事中小企业信用担保或再担保业务取得的收入3年内免征增值税。

总结：个人销售自建自用住房，如果不是自用而是出租经营产生收益就不是免税；将农业生产者用于农业生产，如果不是用于农业生产就不是免税；家庭财产分割如果属于在三代以内旁系血亲内的赠与转让属于免税，如果超出这个范围，比如赠与朋友，就不能免税了，因为国家只能在一定范围内给大家免税；还有就是对军人的扶持，因为军人属于特殊人群，不管坐车还是就业，国家都有政策，基本对于军人本人和家属都会有很多政策，尤其注意这个比例和年数。

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